Обследование инженерных систем

Оценка качества инженерных системОценка качества инженерных систем

Обследование инженерных систем – это комплекс различных мероприятий, позволяющих определить текущее состояние наружных и внутренних коммуникаций, а также оценить перспективу их дальнейшей эксплуатации. Проводится такое обследование по заказу строительных компаний и организаций, специализирующихся на эксплуатации зданий и сооружений, а также собственников зданий и управляющих компаний. А выполняться оно может в рамках масштабной экспертизы объекта или отдельно.

Причины и задачи экспертизы

Причиной экспертизы коммуникаций на конкретном объекте может стать:

  • капитальный ремонт;
  • модернизация или реконструкция;
  • сдача сетей в эксплуатацию;
  • частые и систематические сбои в работе;
  • коммерческая сделка с недвижимостью;
  • смена управляющей компании, балансодержателя или арендатора.

Во всех этих случаях проверяется не только состояние и работоспособность систем, но и их соответствие существующей проектной документации. А также выявляются дефекты и повреждения, мешающие нормальному функционированию, и делаются выводы о степени износа и возможности дальнейшего использования.

Этапы проведения работ

Экспертиза предполагает обследование систем электро-, тепло- и водоснабжения, а также вентиляции, водоотведения, кондиционирования и связи. Проводится она обычно в три этапа:

I этап. Подготовительные работы

На подготовительном этапе эксперты изучают всю техническую документацию, которая имеет отношение к обследуемым системам:

  • рабочие чертежи и планы;
  • акты испытаний и приемки;
  • журналы ремонтов (если речь идет о действующих системах в здании, где меняется арендатор, балансодержатель или планируется капитальный ремонт);
  • сертификаты на изделия и материалы, а также паспорта на оборудование.

II этап. Визуальный осмотр

Визуальный осмотр подразумевает так называемое натурное обследование, во время которого специалисты знакомятся с объектом, собирают данные по нормативным нагрузкам и определяют необходимость и объем инструментальных исследований.

III этап. Инструментальное обследование

На третьем этапе проводятся запланированные измерения (снимаются линейные размеры коммуникаций, замеряются диаметры и сечения узлов и трубопроводов и т.д.), выявляются повреждения, деформации и дефекты имеющегося оборудования.

Обследование инженерных системОбследование инженерных систем

После окончания работ вся полученная информация обобщается и составляется технический отчет с результатами экспертизы, выводами по поводу дальнейшей эксплуатации систем и рекомендациями по устранению обнаруженных повреждений. А в качестве приложения к отчету эксперты оформляют ведомость дефектов с фото и описаниями.

Стоимость экспертизы инженерных коммуникаций

Стоимость экспертизы инженерных систем в каждом случае определяется индивидуально, поскольку напрямую зависит от объема работы и количества коммуникаций в здании. А производится расчет на основании технического задания, типовых расценок и действующих коэффициентов.

Обследование с гарантией качества

В нашей компании обследование наружных и внутренних инженерных систем выполняют профессиональные эксперты с опытом работы от девяти лет. Они детально изучат все документы по объекту, произведут осмотр, измерения и расчеты. А данные ими рекомендации помогут не только быстро восстановить, но и оптимизировать работу коммуникаций.

Уточнить детали, узнать сроки выполнения работ и получить профессиональную консультацию по услуге можно по телефону + 7 (495) 923-91-29 или, заказав обратный звонок. А оставить заявку на экспертизу инженерных коммуникаций – онлайн, заполнив форму внизу страницы.