Обследование подвала

Обследование подвалов проводится с целью оценки их состояния и обеспечения безопасной эксплуатации зданий. Подвальные помещения относятся к техническим зонам, и требуют повышенного внимания, поскольку там обычно располагаются инженерные системы, гарантирующие жизнедеятельность объектов. Особое внимание при проведении обследования подвальных помещений уделяется экспертизе вентиляции, гидроизоляции и фундамента, так как их повреждения могут повлиять на прочностные характеристики объекта и сократить срок его службы.

Когда нужно обследовать подвал?

Обследование подвала опытными экспертами позволяет выявить подтопления, нарушения работы коммуникаций, повреждения несущих конструкций, так что его рекомендуется проводить два раза в год (весной и осенью). А внеплановое обследование заказывают:

  1. При планировании ремонта или реконструкции здания для составления точной сметы, подбора подходящих материалов и технологий, оптимизации бюджета.
  2. Для оценки функционального потенциала — если там нет коммуникаций, подвальные помещения можно использовать в коммерческих целях.
  3. В случае возникновения проблем и сбоев в работе инженерных коммуникаций, свидетельством которого может стать повышенная влажность в помещениях, появление плесени и грибка. Чаще всего из строя выходит вентиляция или система водоотведения, но причиной сырости может стать также повреждение гидроизоляции, недостаточная прочность/износ ограждающих конструкций и перегородок или разрушение фундамента.
  4. При проведении сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда, субаренда) для оценки технического состояния помещения и минимизации рисков.
  5. После окончания ремонтно-строительных работ — в этом случае экспертиза позволит оценить качество оказанных подрядной организацией услуг и проверить, соответствует ли объем фактически выполненных работ проекту и смете.

Особенности обследования подвальных помещений

При проведении обследования подвалов осуществляется:

  • изучение проектной и эксплуатационной документации, имеющихся технических отчетов и экспертных заключений;
  • визуальный осмотр и инструментальное обследование помещений и несущих конструкций на предмет обнаружения повреждений и деформаций с фотофиксацией дефектов;
  • выполнение замеров и взятие образцов для лабораторной проверки;
  • лабораторные исследования;
  • подготовка технического заключения и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации помещений.

Обследование подвалов под ключ

Специалисты ООО «Инженерный Центр К-Эксперт» проводят обследование подвалов жилых домов, коммерческих зданий и промышленных объектов, и выполняют весь комплекс работ: от визуального осмотра и лабораторных исследований до подготовки технического заключения. Мы:

  • выезжаем на любые объекты во всех регионах России;
  • производим обследование подвалов под ключ;
  • выдаем техническое заключение (отчет), которое принимают все надзорные органы и суды РФ.

Чтобы заказать услугу, оставьте заявку онлайн. А согласовать детали и сроки выполнения работ можно по телефону.

Ссылки на примеры работ по обследованию подвалов жилых и административных зданий, выполненных специалистами инженерного центра К-Эксперт.