Обследование жилых зданий (многоквартирных домов)

Обследование многоквартирных жилых домов представляет собой техническую экспертизу, которая проводится для оценки состояния объекта и надежности несущих конструкций. Это актуально как для старого жилого фонда, так и для новостроек, находящихся на гарантии. Впервые такое обследование нужно проводить через два года после ввода дома в эксплуатацию, а потом — каждые десять лет. А внеплановую экспертизу можно заказать в любой момент.

Когда необходимо обследование многоквартирного дома?

Обследование многоквартирного дома чаще всего заказывают как независимую экспертизу (в том числе и судебную) в тех случаях:

  1. Когда имеются серьезные дефекты и деформация несущих элементов — если речь идет о старом здании, экспертиза может стать решающим документом для расселения дома или включения его в план капитального ремонта, а в новостройке, которая пять лет с момента введения в эксплуатацию находится на гарантии, все повреждения будут устранены за счет застройщика.
  2. Необходимо оценить перспективы дальнейшей эксплуатации после пожара, стихийного бедствия, техногенной катастрофы.
  3. Планируется капитальный ремонт или реконструкция — экспертиза даст полное представление о состоянии дома и позволит оптимизировать бюджет.
  4. Если нужно определить размер ущерба, нанесенного жилому помещению из-за возникновения аварийной ситуации или действий третьих лиц (например, после залива соседями).
  5. Когда требуется оценить качество проведенных подрядчиком ремонтно-строительных работ.
  6. Если помещение или здание меняет статус — переводится из жилого фонда в нежилой.

Техническая экспертиза может быть проведена как по инициативе собственника (или собственников) жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, так и по предписанию суда или органов местного самоуправления.

Особенности технического обследования жилых зданий

Обследование многоквартирных жилых домов предполагает выполнение широкого спектра работ, и проводится в несколько этапов:

  1. Сбор информации, изучение проектной и эксплуатационной документации, техпаспорта, правоустанавливающих документов, актов осмотра здания.
  2. Визуальный осмотр и инструментальное исследование.
  3. Анализ полученных данных, выполнение расчетов и подготовка технического отчета.

ООО «Инженерный Центр К-Эксперт» проводит независимую экспертизу (в том числе и судебную) многоквартирных жилых домов по всей России. У нас работают сертифицированные специалисты, выполняющие полный комплекс работ: от анализа проектной документации до лабораторных исследований. А наши экспертные заключения принимаются судами всех инстанций. Уточнить сроки проведения работ на конкретном объекте можно по телефону, а заказать услугу — онлайн, заполнив электронную форму на сайте.