Определение технического состояния зданий

Определение технического состояния зданий — один из этапов комплексной технической экспертизы. Оно представляет собой пакет мероприятий, позволяющий дать оценку работоспособности объекта и заключение о перспективах его эксплуатации.

Зачем нужно оценивать состояние здания?

Оценка технического состояния объекта проводится:

  1. При планировании капитального ремонта, реконструкции, модернизации объекта с увеличением нагрузки на несущие конструкции (позволяет точно определить состав и объем строительно-монтажных работ).
  2. В случае изменения функционального/технологического назначения здания с последующим переоснащением.
  3. При обнаружении в процессе техобслуживания зданий владельцем серьезных деформаций или повреждений.
  4. После стихийных бедствий, коммунальных аварий, техногенных катастроф, действий третьих лиц, повлекших разрушение здания (проводится для расчета страховых выплат и определения возможности продолжения эксплуатации).
  5. Для установления состояния законсервированного объекта незавершенного строительства.
  6. При оформлении права собственности на недвижимость.
  7. В случае предоставления недвижимости в качестве залога.
  8. Если есть необходимость определить степень износа построек, попадающих в зону застройки.
  9. По предписанию надзорных органов.

Особенности проведения оценки

В ходе определения состояния объекта оценивается прочность и надежность всех его элементов, а исследования проводятся в максимальном объеме, включая грунтовое основание. Это позволяет получить необходимые сведения для принятия обоснованного решения о возможности/невозможности о продолжении эксплуатации, потребности в ремонте или восстановлении. В результате экспертизы здание может быть признано находящимся в состоянии:

  • нормативном техническом;
  • работоспособном;
  • ограниченно работоспособном;
  • аварийном.

Обследование проводится на основании техзадания, и предполагает несколько этапов:

  1. Подготовительный — изучение имеющейся технической и проектной документации, заключений предыдущих экспертиз и т.д.
  2. Визуальный осмотр — выполнение замеров и забор образцов, фотофиксация выявленных дефектов.
  3. Инструментальное исследование, обработка полученных данных, подготовка технического отчета.

Нормативные документы для определения технического состояния зданий:

ООО «Инженерный Центр К-Эксперт» проводит техническую экспертизу объектов любого назначения, как на территории Москвы и Московской области, так и в регионах. Наши эксперты оперативно выезжают на объекты сразу после утверждения технического задания, проводят полевые мероприятия и лабораторные исследования, готовят экспертное заключение. Оставить заявку на комплексное техническое обследование можно онлайн.

 
Консультация Бесплатно
Определение технического состояния зданий от 30 000 руб.
Сроки обследования От 3-х дней
Презентация
Подойдет ли для суда? Да
Приборы Смотреть
Нормативные документы Смотреть
Итоговый акт Смотреть