Определение технического состояния зданий
Определение технического состояния зданий — один из этапов комплексной технической экспертизы. Оно представляет собой пакет мероприятий, позволяющий дать оценку работоспособности объекта и заключение о перспективах его эксплуатации.
Зачем нужно оценивать состояние здания?
Оценка технического состояния объекта проводится:
- При планировании капитального ремонта, реконструкции, модернизации объекта с увеличением нагрузки на несущие конструкции (позволяет точно определить состав и объем строительно-монтажных работ).
- В случае изменения функционального/технологического назначения здания с последующим переоснащением.
- При обнаружении в процессе техобслуживания зданий владельцем серьезных деформаций или повреждений.
- После стихийных бедствий, коммунальных аварий, техногенных катастроф, действий третьих лиц, повлекших разрушение здания (проводится для расчета страховых выплат и определения возможности продолжения эксплуатации).
- Для установления состояния законсервированного объекта незавершенного строительства.
- При оформлении права собственности на недвижимость.
- В случае предоставления недвижимости в качестве залога.
- Если есть необходимость определить степень износа построек, попадающих в зону застройки.
- По предписанию надзорных органов.
Главный фасад объекта
Общий вид кровельного покрытияОсобенности проведения оценки
В ходе определения состояния объекта оценивается прочность и надежность всех его элементов, а исследования проводятся в максимальном объеме, включая грунтовое основание. Это позволяет получить необходимые сведения для принятия обоснованного решения о возможности/невозможности о продолжении эксплуатации, потребности в ремонте или восстановлении. В результате экспертизы здание может быть признано находящимся в состоянии:
- нормативном техническом;
- работоспособном;
- ограниченно работоспособном;
- аварийном.
Обследование проводится на основании техзадания, и предполагает несколько этапов:
- Подготовительный — изучение имеющейся технической и проектной документации, заключений предыдущих экспертиз и т.д.
- Визуальный осмотр — выполнение замеров и забор образцов, фотофиксация выявленных дефектов.
- Инструментальное исследование, обработка полученных данных, подготовка технического отчета.
Нормативные документы для определения технического состояния зданий:
ООО «Инженерный Центр К-Эксперт» проводит техническую экспертизу объектов любого назначения, как на территории Москвы и Московской области, так и в регионах. Наши эксперты оперативно выезжают на объекты сразу после утверждения технического задания, проводят полевые мероприятия и лабораторные исследования, готовят экспертное заключение. Оставить заявку на комплексное техническое обследование можно онлайн.
Сделать заказ
Обратный звонок