Инструментальное обследование
Инструментальное обследование проводится в составе комплексной технической экспертизы зданий, и позволяет получить полную информацию о состоянии объекта и перспективах его дальнейшей эксплуатации.
Когда требуется инструментальное обследование?
Необходимость инструментального обследования определяется в процессе проведения визуального осмотра при обнаружении внешних признаков деформации и повреждения конструктивных элементов здания. Оно актуально, если:
- Планируется ремонт или реконструкция — обследование даст возможность определить объем и состав работ, подобрать оптимальные технологии и составить точную смету.
- Решено произвести снос объекта.
- Проводится мониторинг зданий вблизи строящегося сооружения.
- Нужно достроить (если строительство не завершено, а объект некоторое время был законсервирован), надстроить или модернизировать здание, что повлечет за собой увеличение нагрузки на несущие конструкции.
- Необходимо провести мероприятия по восстановлению постройки после пожара, стихийного бедствия, аварии.
Также инструментальное обследование заказывают перед заключением сделок с недвижимостью (аренда, купля-продажа) для оценки состояния объекта и оценки необходимых вложений для его ремонта, восстановления, введения в эксплуатацию.
Особенности проведения работ
Инструментальное обследование проводится после визуального осмотра, выполняется на полевом этапе комплексной технической экспертизы и предполагает:
- вскрытие железобетонных конструкций для оценки качества армирования и толщины бетона;
- определение показателей прочности элементов постройки при помощи ультразвука, ударно-импульсной технологии и других неразрушающих методов;
- откопку шурфов — она производится с целью уточнения геометрических параметров фундамента и его состояния;
- отбор проб грунта из-под подошвы фундамента для лабораторных исследований;
- выполнение необходимых расчетов для определения максимальных нагрузок на несущие конструкции.
А результатом инструментального обследования станет технический отчет, в котором содержатся выводы экспертов о состоянии конструкций, а также рекомендации по устранению имеющихся повреждений и дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.
Методы и инструменты
При инструментальном обследовании зданий применяются различные методы контроля:
Неразрушающие
Неразрушающие методы относятся к щадящим способам контроля, дают точность более 95 %, и позволяют производить оценку прочности, не нанося вреда и не ослабляя конструктивные элементы. Среди инструментов, используемых для неразрушающего контроля:
- склерометр;
- молоток Шмидта;
- нивелиры, линейки, штангенциркули, прогибомеры, теодолиты;
- термощупы и термометры;
- шумомеры и спектрометры;
- вибрографы, осциллографы, вибродатчики;
- ультразвуковой тестер и радиометрические приборы;
- ПИБ (прибор испытания бетона), позволяющий проверить прочность бетонной конструкции методом отрыва со скалыванием.
Разрушающие
Разрушающие методы обследования, предполагающие отбор проб (кернов) с последующим исследованием их в лаборатории, применяются реже, но гарантируют практически стопроцентную достоверность результатов. Они актуальны при необходимости получения максимально точных данных о физико-механических свойствах материалов конструкций. А отбор образцов для испытаний производится методом механической или огневой вырезки с последующим восстановлением поврежденных мест.
Как заказать инструментальное обследование зданий?
У нас можно заказать комплексную техническую экспертизу любых зданий, включающую инструментальное обследование, оставив заявку онлайн. Специалисты ООО «Инженерный Центр К-Эксперт» выезжают на объекты во все регионы России и выполняют полный комплекс работ: от визуального осмотра до подготовки заключения с рекомендациями по безопасной эксплуатации объекта. У нас штат опытных сотрудников и собственная лаборатория, что позволят производить техническую экспертизу любой сложности. А заключение мы выдаем в течение двух дней после окончания полевого этапа работ.