Инструментальное обследование

Инструментальное обследование проводится в составе комплексной технической экспертизы зданий, и позволяет получить полную информацию о состоянии объекта и перспективах его дальнейшей эксплуатации.

Когда требуется инструментальное обследование?

Необходимость инструментального обследования определяется в процессе проведения визуального осмотра при обнаружении внешних признаков деформации и повреждения конструктивных элементов здания. Оно актуально, если:

  1. Планируется ремонт или реконструкция — обследование даст возможность определить объем и состав работ, подобрать оптимальные технологии и составить точную смету.
  2. Решено произвести снос объекта.
  3. Проводится мониторинг зданий вблизи строящегося сооружения.
  4. Нужно достроить (если строительство не завершено, а объект некоторое время был законсервирован), надстроить или модернизировать здание, что повлечет за собой увеличение нагрузки на несущие конструкции.
  5. Необходимо провести мероприятия по восстановлению постройки после пожара, стихийного бедствия, аварии.

Также инструментальное обследование заказывают перед заключением сделок с недвижимостью (аренда, купля-продажа) для оценки состояния объекта и оценки необходимых вложений для его ремонта, восстановления, введения в эксплуатацию.

Особенности проведения работ

Инструментальное обследование проводится после визуального осмотра, выполняется на полевом этапе комплексной технической экспертизы и предполагает:

  • вскрытие железобетонных конструкций для оценки качества армирования и толщины бетона;
  • определение показателей прочности элементов постройки при помощи ультразвука, ударно-импульсной технологии и других неразрушающих методов;
  • откопку шурфов — она производится с целью уточнения геометрических параметров фундамента и его состояния;
  • отбор проб грунта из-под подошвы фундамента для лабораторных исследований;
  • выполнение необходимых расчетов для определения максимальных нагрузок на несущие конструкции.

А результатом инструментального обследования станет технический отчет, в котором содержатся выводы экспертов о состоянии конструкций, а также рекомендации по устранению имеющихся повреждений и дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

Методы и инструменты

При инструментальном обследовании зданий применяются различные методы контроля:

Неразрушающие

Неразрушающие методы относятся к щадящим способам контроля, дают точность более 95 %, и позволяют производить оценку прочности, не нанося вреда и не ослабляя конструктивные элементы. Среди инструментов, используемых для неразрушающего контроля:

  • склерометр;
  • молоток Шмидта;
  • нивелиры, линейки, штангенциркули, прогибомеры, теодолиты;
  • термощупы и термометры;
  • шумомеры и спектрометры;
  • вибрографы, осциллографы, вибродатчики;
  • ультразвуковой тестер и радиометрические приборы;
  • ПИБ (прибор испытания бетона), позволяющий проверить прочность бетонной конструкции методом отрыва со скалыванием.

Разрушающие

Разрушающие методы обследования, предполагающие отбор проб (кернов) с последующим исследованием их в лаборатории, применяются реже, но гарантируют практически стопроцентную достоверность результатов. Они актуальны при необходимости получения максимально точных данных о физико-механических свойствах материалов конструкций. А отбор образцов для испытаний производится методом механической или огневой вырезки с последующим восстановлением поврежденных мест.

Как заказать инструментальное обследование зданий?

У нас можно заказать комплексную техническую экспертизу любых зданий, включающую инструментальное обследование, оставив заявку онлайн. Специалисты ООО «Инженерный Центр К-Эксперт» выезжают на объекты во все регионы России и выполняют полный комплекс работ: от визуального осмотра до подготовки заключения с рекомендациями по безопасной эксплуатации объекта. У нас штат опытных сотрудников и собственная лаборатория, что позволят производить техническую экспертизу любой сложности. А заключение мы выдаем в течение двух дней после окончания полевого этапа работ.

Лицензии и Сертификаты