ЭкспертизаПо типам зданий

Обследование зданий и сооружений окружающей застройки

Обследование зданий и сооружений окружающей застройки — это комплекс мероприятий, направленный на оценку состояния объектов, находящихся рядом с новым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом. Основной целью такого обследования является предотвращение возможного негативного воздействия строительных работ на окружающие здания и сооружения.

Общий вид фрагмента площадки

Откопка шурфа у фундамента одного из зданий

В состав обследования входят следующие этапы:

1. Предварительный анализ документации:

• Изучение проектной и технической документации на обследуемые объекты.
• Анализ геологических и геодезических данных.
• Оценка возможного влияния планируемых строительных работ на окружающие здания.

2. Визуальный осмотр объектов:

• Выявление видимых дефектов и повреждений (трещины, деформации, проседания).
• Фотографирование и документирование текущего состояния зданий и сооружений.

3. Инструментальное обследование:

• Проведение измерений геометрии конструкций (например, вертикальность стен, горизонтальность перекрытий).
• Мониторинг осадок и деформаций фундаментов и несущих конструкций.
• Проверка состояния материалов (прочность бетона, износ стальных элементов и т.д.).
• Обследование инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление и др.) при необходимости.

4. Мониторинг состояния объектов:

• Установка маяков и геодезических марок для отслеживания динамики изменений состояния конструкций во время строительных работ.
• Регулярное наблюдение и фиксация изменений в состоянии окружающих объектов.

5. Оценка риска и разработка рекомендаций:

• Оценка возможного риска для окружающих зданий при проведении строительных работ.
• Разработка рекомендаций по усилению конструкций или ограничению видов работ, чтобы минимизировать риски.
• Предложения по мерам защиты объектов окружающей застройки.

6. Заключительный отчет:

• Подготовка итогового Заключения, в котором фиксируется текущее состояние окружающих объектов, а также даются рекомендации по обеспечению их сохранности.
• В случае необходимости, разработка плана мониторинга состояния объектов на протяжении всего периода строительства.

Такое обследование помогает предотвратить возможные аварийные ситуации и обеспечивает безопасность как для строящихся объектов, так и для существующих зданий и сооружений.

Сделать заказ