Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование – комплекс мероприятий для получения данных о текущем состоянии строительных конструкций и пригодности объекта для дальнейшей эксплуатации

В рамках комплексной экспертной оценки проводится исследование строительных конструкций (поиск дефектов, коррозий и определение несущей способности), а также обследование грунтов под объектом экспертизы.

Наши цены

 
Консультация Бесплатно
Проведение экспертизы от 30 000 руб. Определить стоимость
Обследование отдельных конструкций от 20 000 руб. Определить стоимость

Наши услуги

Лицензии и Сертификаты

Как часто необходимо?

Обследование несущих конструкций перекрытияОбследование несущих конструкций перекрытия

Первый раз проводится не позднее чем через два года после ввода объектов в эксплуатацию.

Далее техническое обследование необходимо проводить не реже, чем один раз в десять лет. Для зданий, сооружений или отдельных элементов, функционирующих в рамках неблагоприятных условий – один раз в пять лет. Под последними подразумевается сейсмичность от 7 баллов, агрессивная среда, наличие периодических системных вибраций, повышенный уровень влажности.

Для зданий и сооружений уникального характера назначается постоянный режим мониторинга состояния.

Необходимая периодичность проведения обследований отражена в ГОСТ 31937-2011

В каких случаях требуется выполнение технического обследования?

Для новых и строящихся зданий

  • Документальное снятие «самостроя»
  • Оценка соответствия построенного объекта либо его части проектным решениям
  • Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ и соответствия здания современным строительным нормам
  • Продолжение строительства после паузы без проведения консервационных мероприятий

Для зданий, уже находящихся в эксплуатации

  • Плановое техническое обследование
  • Выполнение перепланировки, реконструкции либо модернизации объекта, связанной с изменением нагрузок
Обследование фундаментов в откопанном шурфеОбследование фундаментов в откопанном шурфе
  • Видимые невооруженным взглядом деформации и повреждения в конструкциях здания (сооружения) – трещины, осадки, прогибы, смещения и пр.
  • Выполнение капитального ремонта
  • Здание (сооружение) подверглось нерасчетному воздействию после пожара, землетрясения, катастрофы либо аварии
  • Изменение функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением временных эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.).
  • Назначение строительной судебной экспертизы
  • Снос и демонтаж зданий и сооружений.

Более подробное описание ситуаций, требующих выполнения обследования, Вы можете прочитать в статье "Зачем необходимо техническое обследование".

Общий принцип выполнения строительной экспертизы

Техническое задание составляется вместе с Заказчиком.

В задании обозначаются объекты, адреса, типы обследуемых конструкций, цели и сроки выполнения работ.

В качестве исходных материалов, помимо технического задания, также прилагается различная проектная и исполнительная документация (при её наличии), паспорта БТИ и др.

Техническая экспертиза проводится в несколько этапов.

Этапы проведения обследования зданий

Первый этап

Подготовительные работы: погружение в проект. Это визуальный осмотр объекта, подбор (если она необходима) документации, а также составление плана будущего обследования.

Визуальная оценка. Выявление особенностей конструкций объекта и наличия дефектов (видимых «глазом»).

Обмерные работы. Замер и съем необходимых для исследования данных: стены здания, узлы, фундамент, кровля и т.д.

Инструментальная часть. Точное определение параметров обнаруженных отклонений, дефектов и повреждений сооружения.

2 этап – обработка полученных данных

Инженерные расчеты (несущие конструкции и теплотехнический расчет). Необходимы для получения информации о возможности дальнейшей эксплуатации объекта, об уровне нормативного соответствия.

Инженерные решения – действия для дальнейшего обеспечения необходимого уровня прочности конструкций и узлов сооружения.

Выдача экспертного заключения.


Обследование Вашего здания или сооружения специалистами К-Эксперт

ООО "Инженерный Центр К-Эксперт" предлагает полный перечень услуг по проведению технического обследования и независимой строительной экспертизы жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений. Все работы проводятся согласно нормативным документам - СП 13-102-2003.

География выполнения работ охватывает не только Московский регион (Москва и Московская область), но также самые различные точки России, куда эксперты готовы выехать по желанию Заказчика.

  • Более 10 лет успешной работы
  • Свыше 1200 выполненных объектов
  • Стаж работы наших экспертов - от 9 лет
  • От 30 тыс. руб. за Заключение
  • От 3 дней с момента выезда до готового Заключения

Мы реализуем как комплексное (полное) обследование, так и отдельные виды работ:

Также мы готовы выполнить все сопутствующие работы:

Таким образом, Вам нет необходимости искать несколько организаций.

Ознакомиться с лицензиями и сертификатами на право выполнения работ можно здесь.

Лучшая реклама нашей компании – работа с самыми различными организациями на российском рынке.

Результат технического обследования

По окончании Вы получаете отчет с полной информацией об объекте
Готовое заключение для передачи ЗаказчикуГотовое заключение для передачи Заказчику

По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:

  • оценка технического состояния (категория технического состояния);
  • результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).

 

Наши клиенты

Заказать выполнение технического обследования и стройэкспертизы

Чтобы получить подробные ответы на все возникшие вопросы и определить стоимость выполнения работ Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 128-53-66, либо оставить заявку с помощью формы ниже, и мы сами Вам перезвоним.

Мы гарантируем выставление коммерческого предложения в течение суток.