Закончено обследование кровли бизнес-центра

Завершены работы по обследованию конструкций кровли здания бизнес-центра в г. Москва

Общий вид здания бизнес-центра

Вид одного из участков кровли

Краткая характеристика объекта:

• объект обследования – 9-ти этажное здание бизнес-центра;
• конфигурация кровли – сложной формы в плане, состоящее из нескольких площадей в разных уровнях по высоте;
• цель обследования – определение причин образования и развития дефектов и повреждений конструкций.

Проведено обследование кровли 9‑этажного бизнес‑центра. Особенность объекта — сложная конфигурация кровли: конструкция состоит из нескольких площадок, расположенных на разных уровнях. Специалисты выполнили оценку состояния всех элементов для определения их эксплуатационной надёжности.

Основанием для проведения работ стали жалобы арендаторов верхних этажей. После сильных дождей в нескольких офисах зафиксированы протечки, в технических помещениях отмечена повышенная влажность. Управляющая компания провела первичный осмотр и установила, что проблема не ограничивается износом гидроизоляции: из‑за сложной формы кровли в отдельных зонах нарушен отвод воды, образуются застойные участки, что ускоряет старение материалов. В местах стыков разноуровневых площадок обнаружены незначительные деформации — предположительно, из‑за неравномерной нагрузки и температурных расширений. Для определения фактического состояния кровельной конструкции потребовалось её инструментальное обследование.

В ходе обследования специалисты:

• выполнили визуальный осмотр всех участков кровли с фотофиксацией дефектов;
• проверили состояние гидроизоляционного и теплоизоляционного слоёв;
• изучили узлы примыканий, стыков и деформационных швов;
• оценили несущую способность конструктивных элементов.

В работе применялись тепловизионная съёмка для выявления зон скопления влаги, влагометрия материалов, контроль герметичности соединений. Особое внимание уделено сложным узлам — переходам между уровнями, зонам вокруг вентиляционных выходов и водосточных систем.

По результатам обследования составлен отчёт, содержащий данные о техническом состоянии кровли и рекомендации по устранению выявленных дефектов. Предложенные мероприятия направлены на исключение протечек и обеспечение долговечности конструкции.

• Москва