Завершено обследование котельных в г. Моздок

Закончено обследование зданий котельных в г. Моздок, республика Северная Осетия-Алания.

Общий вид торцевого фасада котельной №1

Общий вид здания котельной №2

Краткая характеристика объекта:

• объекты обследования – 2 здания котельных;
• общие габариты зданий в осях – 36,5×9,7 м и 29,0×12,0 м;
• цель обследования – сбор данных для разработки проекта реконструкции.

Выполнено техническое обследование двух отдельно стоящих зданий котельных в г. Моздок. Габаритные размеры в плане: здание №1 — 36,5 × 9,7 м, здание №2 — 29,0 × 12,0 м. Конструктивные схемы — каркасные (металлический каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и сэндвич-панелей, перекрытия — сборные железобетонные плиты, кровля — скатная по металлическим прогонам. Цель обследования — оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций для планирования ремонтных работ и обеспечения надёжности теплоснабжения потребителей.

В ходе обследования выполнены следующие виды работ:

• визуальный осмотр всех доступных конструкций с фотофиксацией дефектов (фундаменты, колонны, балки, фермы, стены, перекрытия, кровля, узлы опирания дымовых труб);
• геодезическая съёмка планово-высотного положения колонн и фундаментов (тахеометр Leica TS06) для выявления кренов и осадок;
• инструментальное определение прочности материалов неразрушающими методами: прочность бетона фундаментов и плит (склерометр ОНИКС-2.5), прочность кирпича и раствора (молоток Кашкарова), твёрдость металла (твердомер ТЭМП-2);
• ультразвуковая толщинометрия металлических элементов каркаса и обшивки для оценки коррозионного износа;
• тепловизионное обследование (тепловизор Flir E75) для выявления скрытых дефектов теплоизоляции и зон промерзания;
• вскрытие конструкций в трёх местах для оценки состояния узлов сопряжения, наличия антикоррозионной защиты и скрытых повреждений;
• поверочные расчёты несущей способности фундаментов, колонн, ферм и перекрытий с учётом фактических нагрузок (собственный вес, снег, ветер, оборудование) и выявленных дефектов.

По результатам обследования установлено:

• Здание №1 (36,5×9,7 м):
  • фундаменты — монолитные железобетонные, столбчатые. Визуальных дефектов не выявлено, прочность бетона соответствует классу В20 (проектный). Отклонения колонн от вертикали не превышают 15 мм (допустимо 20 мм). Состояние работоспособное.
  • металлический каркас (колонны из двутавра 30Ш1, фермы из парных уголков) — на отдельных элементах (раскосы ферм в осях 4-5/Б) зафиксирована коррозия толщиной до 1,5 мм (потеря сечения до 8%). Узлы сопряжения без видимых повреждений. Состояние ограниченно-работоспособное.
  • стены — кирпичные (толщина 380 мм) на участке оси А/1-3 имеют трещины шириной раскрытия до 2 мм, длиной около 1,2 м, вызванные неравномерной осадкой фундамента (вероятно, из-за подмыва грунта). Состояние ограниченно-работоспособное.
  • кровля — профлист по прогонам. Зафиксированы локальные повреждения антикоррозионного покрытия, единичные свищи. Тепловизионная съёмка выявила зоны промерзания в местах примыкания к вентшахтам. Состояние работоспособное.
• Здание №2 (29,0×12,0 м):
  • фундаменты — ленточные бутовые. В осях 1-2/А зафиксирована просадка отмостки с образованием зазора до 50 мм, но визуальных трещин в цоколе нет. Прочность бутовой кладки достаточная. Состояние работоспособное.
  • металлический каркас (колонны из двутавра 25Ш1, связи из уголков) — коррозия элементов в зоне примыкания к дымовой трубе (ось 3/Б) толщиной до 2 мм (потеря сечения до 12%), требуется усиление. Состояние ограниченно-работоспособное.
  • перекрытие — сборные железобетонные плиты. В осях 2-3/Б-В обнаружены сколы защитного слоя бетона в местах опирания на металлические балки, оголение арматуры с коррозией (глубина до 3 мм). Состояние ограниченно-работоспособное.
  • кровля — профлист, имеются следы протечек в осях 3-4/А-Б, увлажнение утеплителя (минеральная вата) на площади до 4 м². Состояние ограниченно-работоспособное.

На основе поверочных расчётов установлено, что фактическая несущая способность конструкций в целом достаточна для восприятия существующих нагрузок, однако выявленные дефекты снижают долговечность и требуют устранения. Разработаны рекомендации:

• Для обоих зданий:
  • выполнить антикоррозийную обработку металлических элементов с потерей сечения до 10%;
  • восстановить защитный слой бетона в местах сколов (торкретирование);
  • отремонтировать отмостку и обеспечить водоотвод от фундаментов.
• Для здания №1 дополнительно:
  • усилить раскосы ферм в осях 4-5/Б путём установки дополнительных накладок;
  • зачеканить трещины в кирпичной кладке инъекционным составом, выполнить мониторинг за их развитием.
• Для здания №2 дополнительно:
  • усилить металлические элементы в зоне дымовой трубы (устройство дополнительных связей или накладок);
  • заменить повреждённый участок кровли и утеплителя, восстановить герметизацию примыканий.

Результаты обследования оформлены в виде технических заключений по каждому зданию, содержащих ведомости дефектов, данные инструментальных измерений, поверочные расчёты и рекомендации по ремонту. Заключения переданы заказчику для планирования ремонтно-восстановительных работ и обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации котельных.

• Северная Осетия-Алания