Завершено обследование дома отдыха

Закончено обследование строительных конструкций здания дома отдыха в г. Москва, г. Троицк

Общий вид обследуемой части здания

Откопанный шурф у наружных стен

Краткая характеристика объекта:

• объект обследования – часть 2-х этажного здания дома отдыха;
• обследуемые конструкции – строительные конструкции в зоне образования дефектов;
• цель обследования – определение вероятных причин возникновения дефектов.

Выполнено детальное (инструментальное) обследование двухэтажного здания дома отдыха — проведена оценка технического состояния строительных конструкций в зонах с зафиксированными дефектами. Цель работ — определение причин появления дефектов, фактической несущей способности элементов и разработка рекомендаций по ремонту.

В ходе обследования выполнены следующие виды работ:

• визуальный осмотр всех доступных конструкций с фотофиксацией дефектов (трещины, просадки полов, отклонения от вертикали);
• геодезическая съёмка планово-высотного положения фундаментов, стен и перекрытий (нивелир Sokkia B40, рулетка лазерная Leica DISTO);
• определение прочности материалов неразрушающими методами (склерометрия, ультразвуковое прозвучивание);
• вскрытие конструкций в характерных местах для оценки состояния скрытых элементов (арматуры, закладных деталей, гидроизоляции);
• анализ конструктивной схемы и поверочные расчёты несущей способности фундаментов, стен и перекрытий с учётом выявленных дефектов и фактических нагрузок.

Основные выявленные дефекты и их причины:

• трещины в несущих стенах шириной раскрытия до 5 мм (осадочные, вызванные неравномерной осадкой фундамента из-за подмыва грунта талыми водами);
• просадка полов первого этажа в осях 2-4/А-Б (величина просадки до 40 мм) — следствие недостаточного уплотнения основания при устройстве бетонной подготовки;
• вертикальные трещины в местах сопряжения внутренних перегородок с несущими стенами (температурно-усадочные, усугублённые отсутствием деформационных швов);
• коррозия металлических балок перекрытия в подвале (потеря сечения до 10% из-за отсутствия гидроизоляции и вентиляции).

Результаты поверочных расчётов показали:

• фундаменты находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (требуется усиление грунтов основания или устройство дополнительных свай);
• несущие стены — работоспособное состояние (за исключением зон с трещинами, которые требуют инъектирования);
• перекрытия первого этажа — ограниченно-работоспособное (просадки требуют выравнивающей стяжки с армированием);
• металлические балки подвала — ограниченно-работоспособное (очистка, антикоррозийная обработка, усиление в зонах потери сечения).

По итогам обследования составлено техническое заключение с категориями технического состояния каждого элемента и рекомендациями по устранению дефектов:

• усиление фундаментов методом инъектирования или устройство буроинъекционных свай;
• ремонт трещин в стенах (инъектирование, торкретирование);
• устройство новой бетонной подготовки полов с виброуплотнением и гидроизоляцией;
• обработка металлических балок антикоррозийными составами, усиление накладками.

Выполнение рекомендованных мероприятий обеспечит безопасную эксплуатацию здания, предотвратит дальнейшее развитие дефектов и позволит сохранить комфортные условия для гостей дома отдыха.

• Москва
• Троицк