Выполнено обследование здания общежития

Произведено обследование строительных конструкций и инженерных систем здания общежития в г. Москва

Общий вид главного фасада здания общежития

Распределительный узел систем отопления и горячего водоснабжения

Краткая характеристика объекта:

• объект обследования – 6-этажное (с подвалом и чердаком) здание общежития;
• общие габариты здания – 32,5×12,0 м, общая высота – 22,0 м;
• цель обследования – оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем под реконструкцию.

Произведено обследование строительных конструкций и инженерных систем 6‑этажного здания общежития в Москве (с подвалом и чердаком). Габариты сооружения — 32,5 × 12,0 м, общая высота — 22,0 м. Специалисты провели оценку состояния несущих элементов, перекрытий, фасадов, а также коммуникаций здания.

Обследование проведено в связи с обращениями жильцов и результатами технического осмотра. Здание построено в 1970‑х годах. За период эксплуатации зафиксированы следующие дефекты: нестабильная работа отопления в отдельных комнатах, следы сырости на стенах, скрипы перекрытий в коридорах верхних этажей, трещины в штукатурке вдоль несущих колонн, неудовлетворительное состояние электросетей. Для определения фактического состояния конструкций и коммуникаций потребовалось инструментальное обследование.

В ходе обследования специалисты:

• выполнили визуальный осмотр фасадов, стен, перекрытий и лестниц с фотофиксацией дефектов;
• провели инструментальные замеры прочности несущих конструкций;
• изучили состояние инженерных систем — электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации;
• оценили уровень износа материалов и воздействие внешних факторов.

В работе применялись тепловизионное обследование для выявления зон теплопотерь, влагометрия стен и перекрытий, ультразвуковая дефектоскопия бетонных элементов, проверка электросетей под нагрузкой. Особое внимание уделено подвалам (зонам повышенной влажности) и местам общего пользования — коридорам, кухням, санузлам.

По результатам обследования составлен отчёт, содержащий данные о техническом состоянии здания и рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ.

• Москва