Завершена экспертиза кровли бизнес-центра

Закончена строительная экспертиза кровли бизнес-центра в г. Москва

Общий вид эксплуатируемой кровли

Проливка предполагаемого места протечки

Краткая характеристика объекта:

• объект экспертизы – комплекс зданий бизнес-центра;
• обследуемые элементы – строительные конструкции эксплуатируемой кровли на отм. +6.990м;
• цель экспертизы – выявление причин протечек кровли, разработка рекомендаций по их устранению.

Выполнена строительная экспертиза эксплуатируемой кровли комплекса зданий бизнес‑центра на отметке +6,990 м. Специалисты провели обследование строительных конструкций с оценкой их технического состояния и локализацией дефектов.

Основанием для проведения работ стали жалобы арендаторов. После интенсивных дождей в нескольких офисах верхних этажей зафиксированы протечки: вода проступала через стыки потолочных панелей, на стенах появлялись влажные пятна. Наиболее часто это происходило в зонах примыкания к инженерным коммуникациям и вентиляционным выходам. Управляющая компания пришла к выводу, что локальный ремонт не решает проблему — требовалось определить фактическое состояние кровли. Предположительными причинами могли быть износ гидроизоляционного слоя, нарушение уклонов или повреждение несущих конструкций. Для установления точных причин и выбора метода ремонта потребовалось инструментальное обследование.

В ходе обследования специалисты:

• выполнили визуальный осмотр поверхности кровли с фотофиксацией дефектов;
• провели инструментальную проверку гидроизоляции и теплоизоляционного слоя;
• изучили состояние узлов примыкания, стыков и деформационных швов;
• оценили несущую способность конструктивных элементов кровли.

В работе использовались тепловизионное обследование для выявления зон скопления влаги и теплопотерь, влагометрия материалов, контроль герметичности гидроизоляционного покрытия. Особое внимание уделено участкам вокруг вентиляционных шахт, выходов на кровлю и местам прокладки инженерных коммуникаций.

По результатам экспертизы составлен отчет, содержащий данные о техническом состоянии кровли и рекомендации по устранению выявленных дефектов. Предложенные мероприятия направлены на исключение протечек и обеспечение долговечности конструкции.

Заказать подобную строительную экспертизу вы можете в компании Инженерный Центр К-Эксперт.

• Москва