Закончены работы на объекте культурного наследия

Цель работ – сбор исходных данных для разработки проекта восстановления

Общий вид объектов

Откопка шурфа у фундамента

Проведено обследование 4-х производственных зданий в г. Москва.

Краткая характеристика объекта:

• объекты обследования – 4 производственные здания (памятник культуры);
• обследуемые элементы – строительные конструкции;
• цель работ – сбор исходных данных для разработки проекта восстановления.

Выполнено техническое обследование четырёх производственных корпусов (лит. А, Б, В, Г), расположенных на территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс построек механического завода, конец XIX – начало XX века». Здания кирпичные, двух-трёхэтажные, с подвалами, перекрытия – металлические балки с кирпичными сводами (коробовые) и деревянные по металлическим балкам. Цель работ – оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций для определения возможности приспособления к современному использованию без утраты предмета охраны.

В ходе обследования выполнены:

• визуальное обследование с фотофиксацией всех характерных дефектов и повреждений;
• геодезическая съёмка планово-высотного положения несущих стен, колонн, перекрытий (тахеометр Leica TS06);
• инструментальное определение прочности кирпича и раствора неразрушающими методами (склерометр ОНИКС-2.5, молоток Кашкарова);
• вскрытие узлов опирания балок, зондажи кладки для оценки глубины выветривания и разрушения;
• тепловизионный контроль для выявления скрытых увлажнений и промерзаний (тепловизор Flir E75);
• лабораторные анализы проб материалов (кирпич, раствор, древесина) на прочность, влажность и биопоражения.

Основные выявленные дефекты:

• осадочные трещины в несущих стенах корпуса лит. А шириной раскрытия до 20 мм, проходящие через оконные проёмы, – следствие неравномерной осадки фундаментов;
• выветривание и разрушение лицевого кирпича кладки на глубину до 40 мм на фасадах северной ориентации;
• коррозия металлических балок перекрытий в подвалах (лит. Б, В) толщиной слоя продуктов коррозии до 3 мм, местами потеря сечения до 15%;
• биопоражение деревянных элементов стропильной системы (лит. Г): поражение домовым грибом, гниль;
• увлажнение кладки фундаментов и стен в уровне отмостки из-за нарушения гидроизоляции и водоотведения.

По результатам обследования установлены следующие категории технического состояния:

• фундаменты и стены подвалов – ограниченно-работоспособное (требуется усиление и гидроизоляция);
• несущие стены выше отм. 0.000 – в целом работоспособное, за исключением локальных зон выветривания и трещин (ограниченно-работоспособное);
• металлические балки перекрытий – ограниченно-работоспособное (коррозия) и аварийное (отдельные балки в подвале лит. В с потерей сечения >20% требуют замены);
• стропильная система лит. Г – ограниченно-работоспособное (участки с биопоражением подлежат замене).

На основе полученных данных разработаны рекомендации по сохранению объекта культурного наследия:

• усиление фундаментов методом инъектирования, устройство новой отмостки и вертикальной гидроизоляции стен;
• реставрация кирпичной кладки с заменой выветренных участков, восполнение утрат, инъектирование трещин;
• очистка и антикоррозионная защита металлических балок, усиление обоймами, замена аварийных элементов;
• замена поражённых деревянных конструкций кровли на новые из древесины, обработанной антисептиками, с сохранением исторической формы и сечения.

Все предложенные мероприятия учитывают требования законодательства об объектах культурного наследия и направлены на сохранение подлинных элементов, исторических конструктивных решений и внешнего облика зданий. Техническое заключение передано заказчику для разработки проектной документации по реставрации и приспособлению.

• Москва