НовостиОбследование

Незавершенные строительством здания

Цель – оценка технического состояния для продолжения строительства и дальнейшей безопасной эксплуатации

Общий вид зданий

Переход между объектами

Выполнено обследование строительных конструкций двух незавершенных строительством административных зданий в г. Москва

Краткая характеристика объекта:

• объект обследования – 2 незавершенных строительством административных здания;
• обследуемые элементы – строительные конструкции;
• цель работ – оценка технического состояния для продолжения строительства и дальнейшей безопасной эксплуатации.

Проведено обследование строительных конструкций двух незавершённых административных зданий в Москве. Специалисты выполнили оценку несущих элементов с фиксацией их технического состояния и определением степени сохранности после периода простоя.

Обследование потребовалось в связи с возобновлением строительства, замороженного несколько лет назад. Здания возводились как офисный комплекс, но из‑за финансовых сложностей работы остановились на стадии готовности 60–70 %: смонтированы несущие конструкции, частично выполнены наружные стены, кровля и внутренние коммуникации не завершены. За годы простоя конструкции подвергались воздействию осадков, перепадов температур и других природных факторов — на бетонных поверхностях появились трещины, в открытых проёмах фиксировалось скопление влаги, в отдельных зонах выявлены следы коррозии арматуры. Для возобновления строительства требовалось установить фактическое состояние конструкций и определить необходимость усиления или замены элементов.

В ходе обследования специалисты:

• выполнили визуальный осмотр всех несущих элементов — колонн, перекрытий, стен;
• провели инструментальные замеры прочности бетона и состояния арматуры;
• изучили фундаменты и узлы соединений конструкций;
• выявили зоны с признаками разрушения, увлажнения и коррозии.

В работе применялись ультразвуковая дефектоскопия, влагометрия, геодезические измерения для фиксации деформаций. Особое внимание уделено участкам, наиболее подверженным атмосферному воздействию, — верхним уровням конструкций и открытым проёмам.

По результатам обследования составлен отчёт, содержащий данные о техническом состоянии конструкций и рекомендации для безопасного продолжения строительства.

• Москва