Техническое обследование зданий и сооружений

Что такое техническое обследование (экспертиза)?

Техническое обследование зданий и сооружений (или по-другому – строительная экспертиза) – комплекс мероприятий, целью которого является получение данных о текущем состоянии строительных конструкций и оценка пригодности объекта для дальнейшей эксплуатации.

Техническое обследование – комплекс мероприятий для получения данных о текущем состоянии строительных конструкций и пригодности объекта для дальнейшей эксплуатации

В рамках комплексной экспертной оценки проводится исследование строительных конструкций (поиск дефектов, коррозий и определение несущей способности), а также обследование грунтов под объектом экспертизы.

Наши цены

Консультация Бесплатно
Проведение экспертизы от 30 000 руб.

Как часто необходимо?

Обследование несущих конструкций перекрытияОбследование несущих конструкций перекрытия

Первый раз проводится не позднее чем через два года после ввода объектов в эксплуатацию.

Далее техническое обследование необходимо проводить не реже, чем один раз в десять лет. Для зданий, сооружений или отдельных элементов, функционирующих в рамках неблагоприятных условий – один раз в пять лет. Под последними подразумевается сейсмичность от 7 баллов, агрессивная среда, наличие периодических системных вибраций, повышенный уровень влажности.

Для зданий и сооружений уникального характера назначается постоянный режим мониторинга состояния.

Необходимая периодичность проведения обследований отражена в ГОСТ 31937-2011

В каких случаях требуется выполнение технического обследования?

Для новых и строящихся зданий

  • Документальное снятие «самостроя»
  • Оценка соответствия построенного объекта либо его части проектным решениям
  • Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ и соответствия здания современным строительным нормам
  • Продолжение строительства после паузы без проведения консервационных мероприятий

Для зданий, уже находящихся в эксплуатации

  • Плановое техническое обследование
  • Выполнение перепланировки, реконструкции либо модернизации объекта, связанной с изменением нагрузок
Обследование фундаментов в откопанном шурфеОбследование фундаментов в откопанном шурфе
  • Видимые невооруженным взглядом деформации и повреждения в конструкциях здания (сооружения) – трещины, осадки, прогибы, смещения и пр.
  • Выполнение капитального ремонта
  • Здание (сооружение) подверглось нерасчетному воздействию после пожара, землетрясения, катастрофы либо аварии
  • Изменение функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением временных эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.).
  • Назначение строительной судебной экспертизы
  • Снос и демонтаж зданий и сооружений.

Более подробное описание ситуаций, требующих выполнения обследования, Вы можете прочитать в статье "Зачем необходимо техническое обследование".

Общий принцип выполнения строительной экспертизы

Техническое обследование зданий и сооружений производится согласно техническому заданию, составленному совместно с Заказчиком.

В техническом задании указываются объекты и их адрес, тип обследования: визуальное или инструментальное, виды конструкций, подлежащих обследованию (в случае, если выполняется экспертиза отдельных конструкций), цели проведения обследования и сроки выполнения работ.

В качестве исходных материалов, помимо технического задания, также прилагается различная проектная и исполнительная документация (при её наличии), паспорта БТИ и др.

Техническая экспертиза проводится в несколько этапов. Подробные сведения о процессе выполнения приведены в статье "Правила обследования зданий и сооружений".


Обследование зданий и сооружений от К-Эксперт

ООО "Инженерный Центр К-Эксперт" предлагает полный перечень услуг по проведению технического обследования и независимой строительной экспертизы жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений. Все работы проводятся согласно нормативным документам - СП 13-102-2003.

География выполнения работ охватывает не только Московский регион (Москва и Московская область), но также самые различные точки России, куда эксперты готовы выехать по желанию Заказчика.

  • Более 8 лет успешной работы
  • Свыше 1000 выполненных объектов
  • Стаж работы наших экспертов - от 9 лет
  • От 30 тыс. руб. за Заключение
  • От 3 дней с момента выезда до готового Заключения

Нашими специалистами выполняется как комплексное (полное) обследование, так и отдельные виды работ:

Также мы готовы выполнить все сопутствующие работы:

  • откопку шурфов для обследования фундаментов;
  • вскрытия конструкций для выполнения расчетов;
  • проведение инженерно-геологических изысканий на объекте;
  • разработку проекта по усилению конструкций согласно нашему Заключению.

Таким образом, Вам нет необходимости искать несколько организаций.

Обратитесь к нам и Вы получите техническое обследование «под ключ» + проект по усилению (при необходимости)

Ознакомиться с лицензиями и сертификатами на право выполнения работ можно здесь.

Лучшая реклама нашей компании – работа с самыми различными организациями на российском рынке.

Результат технического обследования

По окончании обследования Вы получаете отчет с полной информацией об объекте
Готовое заключение для передачи ЗаказчикуГотовое заключение для передачи Заказчику

По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:

  • оценка технического состояния (категория технического состояния);
  • результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).

При обследовании технического состояния здания или сооружения полученная информация является достаточной для принятия обоснованного решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта либо для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.

Заказать выполнение технического обследования и стройэкспертизы

Чтобы получить подробные ответы на все возникшие вопросы и определить стоимость выполнения работ Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 222-05-36, либо оставить заявку с помощью формы ниже, и мы сами Вам перезвоним.

Мы гарантируем выставление коммерческого предложения в течение суток.