Комплексное техническое обследование

Цель комплексного обследования

Цель комплексного (полного) обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния объекта и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени.

Общий принцип выполнения комплексного обследования

Обследование промышленного здания под реконструкциюОбследование промышленного здания под реконструкцию

Комплексное обследование зданий и сооружений производится согласно техническому заданию, составленному совместно с Заказчиком.

В техническом задании указываются объекты обследования и их адрес, типы и виды конструкций, подлежащих обследованию (в случае, если выполняется экспертиза отдельных конструкций), цели проведения обследования и сроки выполнения работ.

В качестве исходных материалов, помимо технического задания, также прилагается различная проектная и исполнительная документация (при её наличии), паспорта БТИ и др.

Стройэкспертиза должна проводиться в несколько этапов. Основные из них - визуальное и инструментальное. Подробные сведения о процессе приведены в статье "Правила обследования зданий и сооружений".

Категории технического состояния по результатам обследования

Обследование офисно-складского здания для ввода в эксплуатациюОбследование офисно-складского здания для ввода в эксплуатацию

Оценку категорий технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов.

По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:

  • в нормативном техническом состоянии;
  • в работоспособном состоянии;
  • в ограниченно работоспособном состоянии;
  • в аварийном состоянии.

Итоги комплексного обследования зданий

Обрушение части несущих конструкций объектаОбрушение части несущих конструкций объекта

По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:

  • оценка технического состояния объекта в целом (категория технического состояния);
  • результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • оценка состояния конструкций, инженерных систем, электрических сетей, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций и др.;
  • результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, снижения теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);
Готовое заключение для передачи ЗаказчикуГотовое заключение для передачи Заказчику
  • выдача рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта;
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).

При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случаи нормативного и работоспособного технического состояния) либо для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций (случаи ограниченно работоспособного и аварийного состояния).

Заказать выполнение комплексного обследования

Нашей организацией производится комплексное техническое обследование и стройэкспертиза жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

География выполнения работ охватывает не только Московский регион (Москва и Московская область), где чаще всего и расположены объекты обследования, но также самые различные точки России, куда наши специалисты готовы выехать по желанию Заказчика.

Для определения стоимости комплексного технического обследования и получения подробной консультации по всем возникшим вопросам Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 222-05-36 либо оставить заявку с помощью формы ниже, и мы сами Вам перезвоним.

Мы гарантируем выставление коммерческого предложения в течение суток.