Завершено обследование торгового комплекса

Закончено обследование строительных конструкций торгового комплекса в г. Красноярск

Общий вид одного из фасадов

Вид конструкций покрытия и внутренних помещений

Краткая характеристика объекта:

• объект обследования – здание многофункционального торгово-сервисного комплекса с автостоянкой;
• обследуемые элементы – строительные конструкции в целом;
• цель обследования – оценка технического состояния конструкций для дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.

Выполнено комплексное обследование трёхэтажного торгово‑сервисного комплекса с подземной автостоянкой (общая площадь 12 500 м²). Здание имеет смешанный каркас: монолитные железобетонные колонны и перекрытия, навесные вентилируемые фасады. Цель работ — оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций для определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации и планирования текущего ремонта.

В ходе обследования выполнены следующие виды работ:

• визуальный осмотр всех доступных конструкций с фиксацией видимых дефектов (трещины, сколы, коррозия, прогибы);
• инструментальное определение прочности бетона неразрушающими методами (склерометрия по ГОСТ 22690, ультразвуковое прозвучивание по ГОСТ 17624);
• геодезическая съёмка планово-высотного положения колонн, ригелей и перекрытий (тахеометр Sokkia CX-105);
• вскрытие узлов сопряжения для оценки состояния арматуры и закладных деталей;
• поверочные расчёты несущей способности конструкций с учётом фактических нагрузок и выявленных дефектов.

В результате обследования установлено:

• фундаменты здания находятся в работоспособном состоянии, неравномерных осадок не зафиксировано;
• в монолитных перекрытиях зоны автостоянки выявлены технологические трещины шириной раскрытия до 0,3 мм, не влияющие на несущую способность;
• в колоннах первого этажа (оси 5-7/В-Г) зафиксированы сколы бетона защитного слоя глубиной до 25 мм с оголением и коррозией рабочей арматуры — участки требуют ремонта;
• прогибы ригелей в пролётах 12 м не превышают предельно допустимых значений (1/250 пролёта);
• металлические связи каркаса имеют локальные коррозионные повреждения, необходим восстановительный ремонт с антикоррозийной защитой.

По результатам обследования составлено техническое заключение с категориями состояния конструкций (работоспособное, ограниченно-работоспособное). Разработаны рекомендации по усилению колонн (торкретирование, устройство обойм), ремонту перекрытий (инъектирование трещин, восстановление защитного слоя) и антикоррозийной обработке металлических элементов. Выполнение указанных мероприятий обеспечит безопасную эксплуатацию здания в течение нормативного срока службы.

• Города и области/Красноярск